Çoğu yatırımcı oyun parkı zeminini estetik veya maliyet gerekçesiyle standart dışı malzeme ile kapatıyor. Denizli’de bu seçim ruhsat aşamasında işletme iznini tamamen iptal ediyor.

Benim net görüşüm:Güzel görünen ama akışı bozuk ticari mekan para kaybettirir.

Standart Dışı Zemin Neden İzni Durduruyor

İtfaiye ve belediye denetimlerinde zemin kaplaması yangın dayanımı ve darbe emme testlerine uymak zorunda. Standart dışı malzeme seçildiğinde rapor olumsuz çıkıyor ve süreç baştan başlıyor.

  • TS EN 1177 sertifikası olmayan kaplamalar doğrudan reddediliyor.
  • 2 cm’den ince veya gevşek malzeme kullanıldığında darbe emme değeri yetersiz kalıyor.
  • Denizli’de son iki yılda üç projede aynı hata nedeniyle işletme izni üç ay gecikti.

Sahada Gördüğüm Somut Hata

Bir proje sahibi kauçuk yerine ucuz PVC karo döşetti. Denetimde malzeme eridiği ve kayganlaştığı için red geldi. Sonrasında söküm ve yeniden yapım maliyeti 180 bin TL’yi aştı.

Yaygın Varsayım Neden Yanlış

Çoğu kişi “zemin sonradan değiştirilir” diyor. Oysa ruhsat başvurusu sırasında zemin raporu zorunlu ve değiştirme izni verilmiyor. Bu yaklaşım projeyi baştan riske atıyor.

Ben Olsam Nasıl Kontrol Ederim

  • Önce imar müdürlüğünden zemin yönetmeliğini yazılı talep ederim.
  • TS EN 1177 belgeli üç farklı malzeme fiyatı alıp karşılaştırırım.
  • İtfaiye ön onayı almadan hiçbir kaplama siparişi vermem.
  • Toplam bütçenin yüzde 12’sini zemin ve drenaj için ayırırım.
  • Denizli’de çalışan ruhsat danışmanıyla birlikte saha kontrolü yaparım.

Bu Durumdaysan Şu Sırayı İzle

Projen yeni başlıyorsa zemin kaplamasını ilk üç kalemden biri olarak planla. Eğer kaplama zaten seçildiyse ve standart dışıysa derhal değiştir; yoksa işletme izni alamazsın.

Bu Durumdaysan Kesinlikle Yapma

Maliyet düşürmek için PVC veya halı tipi malzeme düşünme. Bu malzemeler hem yangın hem darbe testlerinden geçmiyor ve Denizli’de hiçbir oyun parkı projesinde kabul edilmiyor.

Burada benim itirazım var

Burada koptuğum yer şu: mekan önce güzel olsun deniyor. Oysa işletme akışı çözülmeden güzellik tek başına para kazandırmaz.

Benim kontrol listem kısa

  • Girişi, beklemeyi ve ödeme noktasını aynı hatta okurum.
  • Personel hareketini müşteriden ayırırım.
  • Dekoru bu planın üstüne kurarım.

Projeniz için sonraki adım

Bu başlığı kendi arsanız, bütçeniz veya tadilat hedefiniz üzerinden değerlendirmek isterseniz Buhari Mimarlık ile kısa bir ön görüşme planlayabilirsiniz.

İletişime GeçFizibilite Hesapla