Çoğu kuaför sahibi tadilatta sadece tezgah ve ayna seçimine odaklanır. Oysa Denizli'de elektrik ve su yükü önceden hesaplanmayan projelerin hemen hepsinde bütçe yüzde 30-40 oranında artıyor.
Kısa cevap:Tadilatta bütçeyi bozan şey çoğu zaman pahalı malzeme değil, yanlış sıradır.
Elektrik Yükü Önceden Ölçülmezse Ne Olur
Kuaförde kurutma makineleri, boya kazanları ve aydınlatma aynı anda çalışınca tek faz yetmez. 3 fazlı hat çekmek için duvar kırıp yeniden sıva yapmak gerekir.
Bu çoğu projede hatalıdır. İş bittikten sonra elektrikçi çağırdığınızda fatura iki katına çıkar.
Su Tesisatı Yetersiz Kalırsa
Birden fazla lavabo ve duş başlığı aynı anda kullanıldığında basınç düşer. İnce boru çekilmişse sonradan değiştirmek için fayans kırmak zorunda kalırsınız.
Denizli'de gördüğüm bir salonda 4 lavabo için 16 mm boru yetmemişti. Tesisat tamamen yenilendi, masraf 45 bin TL'yi geçti.
Sahada Karşılaştığım Somut Hata
Elektrik panosu eski yapıda 3 kW olarak kalmış. 8 kW yük bindirilince sigorta attı. Panoyu büyütmek için şalter kutusunu dışarı taşımak gerekti.
Su gideri mutfak tarafına verilmiş, kuaför tarafı unutulmuş. Geri dönüş hattı çekmek için döşeme kırıldı.
Ben Olsam Nasıl Kontrol Ederim
- Önce elektrikçiyle yük listesi çıkarırım, kurutucu sayısı ve watt değerlerini net yazarım.
- Su debisini ölçerim, her istasyon için ayrı vana ve gider planlarım.
- 3 fazlı hat var mı diye sayaçtan başlarım, yoksa ruhsat öncesi başvuru yaparım.
- Bütçeye %25 ek pay ayırırım, sadece tesisat için.
- İlk iş olarak panoyu ve ana gideri güçlendiririm, estetik işleri sonraya bırakırım.
Bu Durumdaysan Önce Tesisatı Bitir
Mevcut yapı 10 yıldan eskiyse veya 5'ten fazla istasyon olacaksa elektrik ve su işini en başa koy. Aksi halde tadilatı yarıda kesip yeniden başlamak zorunda kalırsın.
Bu Durumdaysan Tesisata Dokunma
Yeni yapıysa ve elektrik-su projesi mimariyle birlikte çizilmişse sadece priz ve musluk ekle. Fazla müdahale bütçeyi şişirir.
Ben bunu şöyle çözerim
- İlk gün ölçü değil, risk listesi çıkarırım.
- Kırılacak ve korunacak alanı ayırırım.
- Sonra malzeme kararını bütçeye bağlarım.
Projeniz için sonraki adım
Bu başlığı kendi arsanız, bütçeniz veya tadilat hedefiniz üzerinden değerlendirmek isterseniz Buhari Mimarlık ile kısa bir ön görüşme planlayabilirsiniz.
İletişime GeçFizibilite HesaplaYaygın bakışa neden güvenmiyorum?
Bana göre tadilatın başlangıcı katalog değildir. Önce sökülecek, korunacak ve risk çıkaracak alanı okursun; gerisi daha sağlıklı gelir.
