Yönetmelik kapsamı
Şantiye şefi; yapı ruhsatına esas projelere, fen ve sanat kurallarına ve iş güvenliği mevzuatına uygunluğu şantiyede izler. Taahhütname ve sicil kaydı ruhsat dosyasının parçasıdır.
Müteahhit ve yapı denetim firmaları için
Denizli Şantiye Şefliği ve Proje Müellifliği Hizmeti
Şantiye şefliği, Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik (Resmî Gazete 02.03.2019, Sayı 30702) kapsamında ruhsatlı her yapıda zorunlu bir görevdir. Buhari Mimarlık, Denizli ve ilçelerinde müteahhitler, yapı denetim kuruluşları ve mal sahipleri için şantiye şefliği ile proje müellifliği hizmetini tek sözleşmede, aylık kontrol düzeni ve yazılı raporlamayla yürütür.
Kimler için
Ruhsat aşamasındaki müteahhitler, yapı denetim kuruluşlarının şantiye şefi talepleri, kendi evini yaptıran mal sahipleri ve proje müellifi değişikliği gereken dosyalar.
Ne sağlar
Aylık yerinde kontrol, fotoğraflı tutanak, hakediş dönemlerine uygun ilerleme kaydı, yapı denetim ve belediye yazışmalarında teknik temsil.
Hizmetin kapsamı
- Şantiye şefliği taahhütnamesi, hizmet sözleşmesi ve sicil kayıtlarının hazırlanması.
- Yapı denetim kuruluşu ile iş programı ve kontrol takviminin kurulması.
- Kaba inşaat kritik aşamalarında (temel, kalıp-demir, beton dökümü, çatı) yerinde kontrol.
- Aylık fotoğraflı rapor; E-Proje portalında mal sahibiyle paylaşım.
- İş bitirme, yapı kullanma izni ve kat ilavesi gibi aşamalarda belge takibi.
Proje müellifliği
Mevcut ruhsatlı projelerde müellif değişikliği, tadilat projesi müellifliği ve yapı kullanma izni için uygunluk raporu hazırlanması aynı ekip tarafından yürütülür. Merkezefendi ve Pamukkale belediyelerinde istenen dilekçe ve taahhütname setleri kaynak merkezimizde güncel tutulur.
Çalışma düzeni ve ücretlendirme
Hizmet aylık bedel üzerinden, sözleşmede yazılı başlangıç ve bitiş tarihleriyle verilir. Aylık tutar yapı büyüklüğü, şantiye uzaklığı ve kontrol sıklığına göre belirlenir; teklif yazılı kapsamla birlikte sunulur. Hakediş ve tahsilat kayıtları yönetim sistemimizde tutulur, her ay tarihli rapor iletilir.
Sık sorulan sorular
Şantiye şefi bulundurmak zorunlu mu?
Evet. Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik uyarınca ruhsata tabi her yapıda şantiye şefi görevlendirilmesi ve taahhütnamesinin ruhsat dosyasına eklenmesi zorunludur.
Şantiye şefi aynı anda kaç şantiyede görev alabilir?
Yönetmelik, toplam yapı inşaat alanı ve mesafe üzerinden sınır koyar; görevlendirmeden önce mevcut yük kontrol edilir ve taahhütnamede beyan edilir.
Hizmete hangi belgeler dahildir?
Taahhütname, hizmet sözleşmesi, sicil durum belgesi, aylık kontrol tutanakları ve iş bitirme aşamasındaki başvuru dilekçeleri. Örnek belgeler kaynak merkezinde yayınlanmaktadır.
Mal sahibi olarak kendi evimde şantiye şefi görevlendirebilir miyim?
Evet; yapı müteahhidi mal sahibi olsa da şantiye şefi görevlendirmesi gerekir. Buhari Mimarlık bu durumda proje ve şantiye takibini birlikte yürütebilir.
Denizli dışındaki ilçelerde hizmet veriyor musunuz?
Merkezefendi ve Pamukkale başta olmak üzere Çivril, Acıpayam, Honaz, Sarayköy, Tavas ve Buldan'da hizmet veriyoruz; mesafe aylık kontrol planına yansıtılır.
Şantiye şefliği veya proje müellifliği teklifi alın
Ruhsat dosyanız, yapı büyüklüğü ve şantiye konumunu iletin; kapsamı yazılı teklif olarak 2 iş günü içinde gönderelim.