Buhari Mimarlık Stratejik Arsa ve Yatırım Fizibilite Raporu
Bu rapor, ön fizibilite simülasyonudur. Kesin yatırım kararı için saha ve proje detay analizi önerilir. Denizli piyasa verileri haftalık olarak güncellenmektedir.
Müşteri Bilgileri
Ad Soyad—
Analiz Tarihi—
Telefon—
E-posta—
Proje Bilgi Özeti
Arsa Alanı—
Emsal—
Proje Tipi—
Normal Kat—
Bodrum Kat—
Finansal Analiz
Tahmini İnşaat Alanı—
Tahmini Satılabilir Alan—
Tahmini Ciro Bandı—
Tahmini Maliyet Bandı—
Tahmini Kâr Bandı—
Tahmini Marj Bandı—
Satış Birim Fiyatı (TL/m²)—
Yapım Birim Maliyeti (TL/m²)—
Senaryo Bantları (3’lü)
—
Kötümser /
Beklenen /
İyimser
Not: Bu bantlar karar destek içindir. Detaylı fizibilitede; imar/plan notları, net metraj, pazar segmenti ve satış hızı varsayımlarıyla kalibre edilir.
Risk Seviyesi
—
Piyasa belirsizliği + marj bandına göre
Beklenen Kâr
—
Beklenen senaryo (orta varsayım)
Beklenen Marj
—
Net marj (beklenen)
Satış TL/m²
—
Beklenen ciro / satılabilir alan
Marj Skoru
—
Birim Ekonomi
Yapım m² maliyeti ile satış m² fiyatı arasındaki fark, proje kârlılığının ana belirleyicisidir.
Piyasa Değer Modeli (Denizli)
Villa28.000 – 36.000 TL/m²
Konut22.000 – 28.000 TL/m²
Ticari30.000 – 45.000 TL/m²
Bu analiz ön değerlendirme simülasyonudur. Kesin yatırım kararı için detaylı stratejik analiz önerilir. Denizli piyasa verileri haftalık olarak güncellenmektedir.
Mimari Stratejik Yorum
Bu analiz ön fizibilite simülasyonudur. Kesin yatırım kararı için saha ve proje detay analizi önerilir. Proje verimi; plan organizasyonu, otopark/çekirdek kurgusu, cephe dili ve uygulama disipliniyle doğrudan ilişkilidir.
Bu analiz Buhari Mimarlık stratejik analiz motoru tarafından hazırlanmıştır.
Yetki ve İmza
Kurucu MimarÖzcan Kana
NotThis report is a strategic preliminary investment simulation. Buhari Mimarlık tarafından hazırlanan bu analiz ön fizibilite simülasyonudur. Kesin yatırım kararı için saha ve proje detay analizi önerilir.
Bu raporu paylaş
Bu analiz raporunu paylaşarak piyasa verilerinin daha doğru modellenmesine katkı sağlayabilirsiniz. Raporu paylaşarak başkalarının da piyasa analizine erişmesine destek olabilirsiniz.