Bu tablo ne işe yarar?
İnşaat maliyeti kararlarında yalnızca metrekare fiyatına bakmak çoğu zaman yanıltıcıdır. Bu tablo, arsa verisi, yaklaşık inşaat alanı ve temel maliyet kalemlerini aynı ekranda görerek ilk fizibilite kararını daha bilinçli vermenize yardımcı olur.
Kimler kullanmalı?
Arsa sahibi olanlar, villa projesi başlatmak isteyenler, apart ya da ticari yapı yatırımını önceden tartmak isteyenler için uygundur. Nihai bütçe yerine ilk karar filtresi olarak düşünülmelidir.
Buhari Mimarlık ile nasıl kullanılır?
Tablodan çıkan sonuçlar arsa imar durumu, emsal, TAKS/KAKS ve hedef yaşam senaryosu ile birlikte değerlendirildiğinde daha anlamlı hale gelir. Gerekirse bu veriyi fizibilite görüşmesine taşıyabiliriz.
İnşaat Maliyet Hesaplama Tablosu için ayırt edici kontrol
Bu kaynağın özel amacı, İnşaat Maliyet Hesaplama Tablosu belgesinin ilgili işlem dosyasına doğru aşamada eklenmesi için düzenli bir başlangıç oluşturmaktır. Benzer isimli başka bir dilekçe veya form aynı işlem aşamasını karşılamayabilir; bu nedenle dosya yalnızca başlığına bakılarak başka başvurunun yerine kullanılmamalıdır.
İnşaat Maliyet Hesaplama Tablosu dosyasında ayırt edilecek bilgiler
Bu sayfada özellikle dosya adı, başvuru sahibi, parsel veya yapı bilgisi ile eklerin güncel kurum talebiyle karşılaştırılması gerekir. İndirdiğiniz şablonda aşağıdaki alanları kendi işinize göre tamamlayın:
- belgenin işlem amacı
- kimlik ve proje bilgilerinin tutarlılığı
- ekler, imzalar ve güncel kurum kontrolü
Belgeyi imzalamadan veya yüklemeden önce sürüm tarihini ve ek listesini kontrol edin. Kurumun güncel formu farklıysa güncel resmi örnek esas alınmalı; bu sayfadaki dosya hazırlık ve karşılaştırma amacıyla kullanılmalıdır.
Bu kaynağı indirmeden önce
- Yaklaşık maliyet kalemlerini tek tabloda toplar.
- İlk yatırım kararını hızlandırır.
- Fizibilite görüşmesi öncesi hazırlık sağlar.
Yasal dayanak ve kullanım aşaması
Dayanak: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı yapı yaklaşık birim maliyetleri tebliği (yıllık).
Hangi aşamada istenir: Proje bedeli, yapı denetim ücreti ve harç hesaplarında referans alınır.
Güncel mevzuat metnini resmî kaynaktan doğrulayın. Belediye uygulamaları dönemsel değişir; başvuru öncesi ilgili müdürlükten güncel listeyi teyit edin.
Bağlantılı rehberler
Arsa fizibilite aracı
Kendi parseliniz için alan, kat ve bütçe ön hesabını ücretsiz fizibilite aracıyla yapın; sonucu teklif görüşmesine taşıyın.